什么情况下企业需要交房产税

燎原老师

职称：注册会计师,高级会计师

2020-07-22 07:38

企业在有自己的房产的情况下要交房产税
企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
1、征收对象：
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
2、纳税人：
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。

企业房产税计算方法：
1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

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