老师，您好，请问我是小规模纳税人，从事物业管理及房屋租赁业务，我们开租金发票的税率是3%还是5%呢？

伶俐 追问

2020-07-15 11:54

我截止2季度租金25万收入都没有开票，我报增值税在免税收入里，按小微企业免税销售额，这样填报错了吗？

紫藤老师 解答

2020-07-15 11:56

如果是免税的，就免税销售额是对的

伶俐 追问

2020-07-15 12:10

不是30万以下免税吗？计算出来的免税额是按3%计算的

紫藤老师 解答

2020-07-15 12:41

30万以下的普票免增值税

伶俐 追问

2020-07-15 12:45

那我这25万未开票租金属于免税范围吗？

紫藤老师 解答

2020-07-15 12:48

如果是小规模纳税人，在增值税优惠处理上季度销售额不超过30万普票的免增值税

伶俐 追问

2020-07-15 14:38

免税的税额不对，按道理我应该是5%，它是按3%计算的

紫藤老师 解答

2020-07-15 14:50

房租租金的才是5%的