老师好，这是一家小规模公司，请老师帮忙看看这个经营范围可以开房租出租的发票吗？公司有一个办公楼，但是这个办公楼没有产权证，可以开租赁发票吗？如果开租赁费的发票，需要的成本发票是什么？开出去不动产租赁的发票还需要有什么税要交，和备案什么手续吗？谢谢老师

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:14

谢谢老师，备案需要什么手续呢

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:14

带着租赁合同就可以的这个

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:15

但是这个房子没有产权证，也不在公司账上，会不会让交房产税？

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:20

肯定要缴纳房产税如果开票

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:37

谢谢老师，如果开发票的话，房产税交多少怎么计算呢

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:38

房产税按照租赁费的12%缴纳

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:51

老师，什么时候用从价计征，什么时候用从租计征？怎么区别

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:51

自用的从价计征，出租的从租计征

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:55

那这个房子里也有我们自用的部分，会不会有可能让我们补缴房产税？

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:56

可能的，因为你们一直没有申报的

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:58

那我不开租赁费，对方说开服务费也可以，那可以用那个名称代替比较好呢，现代服务？生活服务？

暖暖老师 解答

2020-07-14 10:58

嗯，也可以，去了税务局他们会问你们开票的内容

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 10:59

不用去税务局开，用单位的名义开，这两个选哪个比较好呢

暖暖老师 解答

2020-07-14 11:00

看你们的经营范围的这个

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 11:17

那个人购买房产也是要交房产税的吗？按照从价计征的方式交吗

暖暖老师 解答

2020-07-14 11:18

个人购房自住免房产税

久平(酒瓶) 追问

2020-07-14 11:21

只是经营用房才收房产税？

暖暖老师 解答

2020-07-14 11:21

是的，自己居住不缴纳的