老师，我们是房开企业，我们因招租预收了租金且开具了发票，但卖出以后需将租金转付给小业主，但小业主属于免征增值税的情况，我想问一下我该如何处理账务和税务

免征增值税企业可以开增值税专用发票吗

答： 一般不可以

免征增值税企业开什么发票

答： 免征增值税企业开发票主要分为两类，一类是由税务机关出具的增值税专用发票，另一类是不征收增值税的普通发票。 1、增值税专用发票 增值税专用发票是指国家税务机关根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施条例及其他有关法律法规出具的印刷品，由销售方开具，用以证明发生的经济交易。增值税专用发票是免税经营者出具的购销双方实付金额的唯一凭证，为增值税的收缴、征收和纳税提供证明，纳入财务会计核算体系，是税收征收的重要手段。 2、普通发票 普通发票是指发票中明确标明“免税”字样的发票，又称“免税发票”或“免增值税发票”。免税发票适用于发生的不征收增值税或者减税的销售行为，也可用于证明此类行为的金额数额的计税凭证。 拓展知识：免税发票的使用，主要以减免税理论为基础，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，免税发票不征收增值税。但由于免征增值税企业是在特定情况下一次性认定减税的，免征增值税企业出具普通发票时需要体现减免税数额，并备注“减免税”字样，以证明发生购销行为的减税性质。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业主营业务收入是免征增值税，企业所得税，其他业务收入不免征企业所得税，增值税，可以申请开专票吗

答： 可以，兼营这个不是免税可以开专票