送心意

小林老师

职称注册会计师,中级会计师,税务师

2020-07-01 22:11

您好,因为出售投资性房地产,所以需要将初始原值扣除。

懒洋洋 追问

2020-07-01 23:16

老师,那这道题的第四问,这里将投资性房地产的转为固定资产,这里的贷方投资性房地产成本¥12,000也是规定的:要和最初原始值来比较吗?
这里答案中的借方:投资性房地产-公允价值变动,是答案给错了,应该改为:借公允价值变动损益500对吗。

小林老师 解答

2020-07-02 07:58

您好,答案没有错误。

小林老师 解答

2020-07-02 07:58

您好,因为转换日公允价值是11500,所以应该将原12000调整至11500。

懒洋洋 追问

2020-07-02 09:20

从最初的成本12,000变成了11,500,降低了,投资性房地产公允价值减少不是应该在贷方吗?
我自己理解的话,这里借方可以写公允价值变动损益。

小林老师 解答

2020-07-02 13:37

您好,您分两步考虑,一步是投资性房地产由12000转11500,再由投资性房地产11500转固定资产11500

小林老师 解答

2020-07-02 13:38

您好,投资性房地产转固定资产,与公允价值变动损益无关,因为转换日账面价值等于公允价值。

懒洋洋 追问

2020-07-02 20:11

老师,那为什小何老师说是答案错了?他说走公允价值变动损益?到底是怎样的呢

小林老师 解答

2020-07-02 22:23

您好。十分感谢您的信任,个人认为1,3分录是正确的。

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