中级实务138-2 老师这里的第四问结转成本。贷方投资性房地产-成本为什么要用最初的公允价值16000？

懒洋洋 追问

2020-07-01 23:16

老师，那这道题的第四问，这里将投资性房地产的转为固定资产，这里的贷方投资性房地产成本¥12,000也是规定的：要和最初原始值来比较吗？
这里答案中的借方：投资性房地产-公允价值变动，是答案给错了，应该改为：借公允价值变动损益500对吗。

小林老师 解答

2020-07-02 07:58

您好，答案没有错误。

小林老师 解答

2020-07-02 07:58

您好，因为转换日公允价值是11500，所以应该将原12000调整至11500。

懒洋洋 追问

2020-07-02 09:20

从最初的成本12,000变成了11,500，降低了，投资性房地产公允价值减少不是应该在贷方吗？
我自己理解的话，这里借方可以写公允价值变动损益。

小林老师 解答

2020-07-02 13:37

您好，您分两步考虑，一步是投资性房地产由12000转11500，再由投资性房地产11500转固定资产11500

小林老师 解答

2020-07-02 13:38

您好，投资性房地产转固定资产，与公允价值变动损益无关，因为转换日账面价值等于公允价值。

懒洋洋 追问

2020-07-02 20:11

老师，那为什小何老师说是答案错了？他说走公允价值变动损益？到底是怎样的呢

小林老师 解答

2020-07-02 22:23

您好。十分感谢您的信任，个人认为1，3分录是正确的。