20X1年12月31日，丙公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价50000000元，增值税4500000元，合计54500000元，作为管理用房使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。20X2年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量，当日的公允价值为48500000元。20X3年，该企业收取房屋租金1500000元，增值税135000元；20X3年12 月31日，该房屋公允价值为48200000元。20X4年1月10日，该企业将房屋出售，收取买价47800000元，增值税4302000元，合计52102000元，存入银行。要求：根据以上资料，编制有关分录。

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2020-06-30 13:44

你好
购入
借，固定资产50000000
借，应交税费一应增进4500000
贷，银行存款54500000

借，管理费用10000000——年折旧
贷，累计折旧10000000

借，投资性房地产一成本48500000
借，公允价值变动损益500000
借，累计折旧10000000
贷，固定资产500000000

借，银行存款1500000加上135000
贷，其他业务收入1500000
贷，应交税费一应增135000

借，公允价值变动300000
贷，投资性房地产一公变300000

借，银行存款47800000加上4302000
贷，其他业务收入47800000
贷，应交税费一应增销4302000

借，其他业务成本48400000
借，投资性房地产一公变300000
贷，公允价值变动200000
贷，投资性房地产一成本48500000

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