小规模公司投资了一项房产，其中有一位股东占公司10%股权，在年中退股，该股东退股有什么要求，如何分配利润？

707264112 追问

2020-06-23 21:44

那投资的房产怎么分配？

707264112 追问

2020-06-23 21:45

房产没有出售，企业自持使用中的

文老师 解答

2020-06-23 22:05

那就需要折成现金给他的

707264112 追问

2020-06-23 22:07

按公允价值？

文老师 解答

2020-06-23 22:09

但是的折价，也就是投资时候的入股金额加上利润

707264112 追问

2020-06-23 22:10

历史成本+投资利润？

文老师 解答

2020-06-23 22:14

是的，应该来说是这样的

707264112 追问

2020-06-23 22:17

怎么算投资利润呢？这个房产是自用的，每个月还存在还贷喔

文老师 解答

2020-06-23 22:19

就是您的账面的利润总额，可以分配的利润

707264112 追问

2020-06-23 22:20

您意思是，房产得账面价值+未分配利润=总收益，按照总收益的投资比例，计算出该股东的红利？

文老师 解答

2020-06-24 12:20

您好，是的，是这样的