老师，为什么预收账款能确认收入了，这是投资房地产处置那里的，如果有谁增值税怎么做分录，还有其他业务成本的贷方是投资性房地产累计折旧看不懂，那个怎么理解

小林老师 解答

2020-06-16 08:54

您好，贷方累计折旧是投资性房地产按成本计量计算的折旧金额。

* [爱心]别致的温柔 追问

2020-06-16 09:58

老师有增值税的话，是不是 借预收账款，贷其他业务收入 应交增值税销项税额

* [爱心]别致的温柔 追问

2020-06-16 09:59

老师，借 其他业务成本，贷 投房累计折旧，这个分录我不理解什么意思

小林老师 解答

2020-06-16 10:09

您好，增值税的分录您的处理非常准确。

小林老师 解答

2020-06-16 10:10

您好，借 其他业务成本，贷 投房累计折旧，根据题目，投资性房地产的作用是取得租金，所以对应的租金收入的成本就是房地产的折旧，所以计入其他业务成本科目核算。

* [爱心]别致的温柔 追问

2020-06-16 11:36

明白啦，每月的租金就是其他业务收入，每月对应的成本就是投房本身的累计折旧，那老师，这个分录还能用于哪些情况呢？比如说固定资产，无形资产能用吗

小林老师 解答

2020-06-16 11:43

您好，固定资产，无形资产若对外出租，一般在投资性房地产科目核算。

* [爱心]别致的温柔 追问

2020-06-16 11:45

好的，老师，请写出公允计量模式处置投房的分录以及结转分录