公司租个人的房子和车，个人去税务局代开发票，个税由公司代扣代缴，这个个税怎么申报呀

春暖花开 追问

2020-06-03 11:30

得先把房东和车主在人员信息采集中添加上，然后在财产租赁所得中申报，因为是开了一年房租的发票，租住宅个税是多少，可以扣除缴纳的房产税和其他税费吗？减除费用可以减除多少呢？

春暖花开 追问

2020-06-03 11:31

租车的个税是多少，可以减除什么费用

紫藤老师 解答

2020-06-03 11:31

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

春暖花开 追问

2020-06-03 11:33

这个修缮费用怎么界定，装修费用算吗？

紫藤老师 解答

2020-06-03 11:34

你好，修缮费用一般800

春暖花开 追问

2020-06-03 11:38

修缮费用800元可以直接减除还是得有发票呢？

紫藤老师 解答

2020-06-03 11:40

修缮费用800元可以直接减除

春暖花开 追问

2020-06-03 11:45

租房缴纳的房产税，实际上是我们公司出的钱，但我们没有入账，这个税可以减除吗？减除这个税务意思是不管是房东自己掏的和公司掏的这个税钱，报个税都可以减除缴纳的税费吗？

紫藤老师 解答

2020-06-03 11:46

个税就从你支付的房租扣除