送心意

孺子牛老师

职称注册会计师,税务师

2020-06-03 08:40

出租的话,用投资性房地产。

嗨~ 追问

2020-06-03 08:45

用固定资产来核算吗

嗨~ 追问

2020-06-03 08:45

开发时用什么科目核算

孺子牛老师 解答

2020-06-03 08:48

如果开发时作为在建工程(房地产企业作为开发成本),完工收转入固定资产(房地产企业是开发产品),然后打算出租了转入投资性房地产。

嗨~ 追问

2020-06-03 09:20

租来的集体土地修房,用开发成本吗

孺子牛老师 解答

2020-06-03 09:24

租来的,按固定资产核算。

嗨~ 追问

2020-06-03 09:33

为什么不用开发成本呢

嗨~ 追问

2020-06-03 09:35

修好了还要租出去再卖出去的

孺子牛老师 解答

2020-06-03 09:39

土地不是自己的,不能卖吧!租来土地建房子,无权出售的。
房地产企业买了土地,然后盖房子,卖出去,用开发成本。

嗨~ 追问

2020-06-03 11:38

可以出售,那这种也计入开发成本吗

孺子牛老师 解答

2020-06-03 11:40

能出售,属于商品房,可以作为开发成本。但是我觉得这样不合法(个人意见)

嗨~ 追问

2020-06-03 12:09

这种房子要交土地增值税吗

孺子牛老师 解答

2020-06-03 12:11

卖房子,要交土地增值税的。

上传图片  
相关问题讨论
出租的话,用投资性房地产。
2020-06-03 08:40:01
一、对于小规模纳税人,新项目与老项目税是一样的。没有区别。 二、对于一般纳税人,老项目按简易征税税率5%进行征税。对于新项目可以按一般计税的税率9%进行征税处理。
2020-03-22 20:15:23
专家论证费应列入属于销售费用或管理费用。
2019-08-12 10:37:38
你好,同学。就是在你的科目 设置,勾选就可以了
2019-12-05 10:51:39
您好,成本科目开发成本
2019-12-07 20:32:40
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...