某物流园，购买了一块地修建了许多仓库一些出售一些出租还有一些自用，现已经修好了，账务上出售的和出租的，自用的分别应该怎么处理，是否需要土地增值税清算。

房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让，土地增值税清算 2、商住楼开发、出售，土地增税清算

答： 您具体想了解什么问题？

土地回收免土地增值税，需报土地增值税清算表吗？

答： 你好，免了的不交可以不报

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

这道题剩余40%部分对外出租了的，还收了50万租金，不考虑这40%部分的土地增值税的问题吗？出租了剩余部分不是要做清算吗？那这部分应该也要增收土地增值税的吧？

答： 你好，出租没有改变所有权，不缴纳土地增值税