项目总投资1500万元，其中政府补贴57.5万元，其中建设期 1 年，运营期 9 年。计算期为10年， 折旧：本项目固定资产投资暂以 30 年进行折旧，残值率为 5%。 营业收入估算 项目建设期第二年开始运营，运营第一年每天游客总量 50 人， 此后每年 30%，连续增长 2 年，伺候每年游客量增长 10%，连续增长5 年。 消费明细如下：餐饮费用 80 元/人； 住宿费用 150 元·间/天（80 间），全年运营 360 天，入住率 60%； 其他游乐消费 60 元/人。 根据国家有关政策，项目营业税 5%。项目城市维护建设税 5%。项目教育费附加 3%，地方教育费附加 2%。项目所得税按利润总额的 25%计征。 项目基准收益率为 8%。 项目建设期 1 年，运营期 9 年，计算期 10 年。 二、盈利能力分析 主要评价指标全部投资： 项目投资财务内部收益率（所得税前）：%； 项目投资财务内部收益率（所得税后）：% 项目投资财务净现值（所得税前）(ic=8%) ： 万元 项目投资财务净现值（所得税后）(ic=8%） 帮我算一下后面四个数值

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 09:29

总投资1500万
净利润为
第一年（50*80+150*80*360*60%+50*60）*（1-5%-10%）-（1500*95%/30）
第二年 （50*80+150*80*360*60%+50*60）*（1+30%）*（1-5%-10%）-（1500*95%/30）
依次类推
内部收益率=税前利润/1500
内部收益率=税后利润/1500
净现值=（税前利润+折旧）*折现系数
净现值=（净利润+折旧）*折现系数

*诗* 追问

2020-05-26 09:31

能算出来准确数字么，老师

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 09:40

你最好是自己按上面思路计算一下，如果拿不准，我再帮你看。
我在外面，所以只给了思路，没有计算器和系数表，没办法帮您计算。
或者你不关键，就晚上，我回去算

*诗* 追问

2020-05-26 09:50

我算出来了，我不知道对不对，还有税前利润是按第一年净利润算么？

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 09:55

你发过来，一起看一下。
税前利润，我这里只给了第一年的，你在算这内部收益的时候是按项目期的整个利润计算的

*诗* 追问

2020-05-26 11:14

那老师，你晚上的时候帮我算一下吧，我跟我得数字对一下

*诗* 追问

2020-05-26 16:36

老师，您忙完了没

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 17:21

你看一下图片，比较一下

*诗* 追问

2020-05-26 17:37

老师，你能给我算出来内部收益率，净现值的具体数字么？我算过了，我算了几遍每次结果都不一样，不知道哪里错了

*诗* 追问

2020-05-26 17:38

而且你们的笔书，我有些数字我看不明白，不知道是7还是1

*诗* 追问

2020-05-26 17:39

我想要我需要的那四个数值的准确数字

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 17:55

税前收益率46.35%，收购收益率47.05%

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 17:55

净现值我没办法计算，需要你自己计算一下了

*诗* 追问

2020-05-26 17:56

净现值呢？收购收益率是什么意思？

*诗* 追问

2020-05-26 18:10

老师，这个收益率跟我算出来的差距好大

陈诗晗老师 解答

2020-05-26 18:13

各年平均净利润/投资总额
或你做的你拍照过来对一下