个人销售住房，是不是满了2年后销售，原来购房时增值税的税额可以抵扣销售时缴纳的增值税

开心每一天 追问

2020-05-21 13:05

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

开心每一天 追问

2020-05-21 13:07

搞错了，原来是可以将卖房取得的收入减去之前购房的差额缴纳增值税是吧

立红老师 解答

2020-05-21 13:08

你好，非普通住房，购入时增值税计入房屋成本，出售时按差额交增值税，从这个角度说是减少了交的增值税
上面理解为进项抵销项了。

开心每一天 追问

2020-05-21 13:14

老师的意思是非普通住房够了两年销售，就是用销售价格减去购房成本的差额缴纳增值税是吗

立红老师 解答

2020-05-21 13:19

你好，
老师的意思是非普通住房够了两年销售，就是用销售价格减去购房成本的差额缴纳增值税是吗——是的，