老师 像这个D选项 同一公司只能采用一种投房的计量模式 要么成本模式 要不公允价值模式 那在这个d情况下 不就同时采用两种模式了么

老师 像这个D选项 同一公司只能采用一种投房的计量模式 要么成本模式 要不公允价值模式 那在这个d情况下 不就同时采用两种模式了么

答： 这个的话，是唯一的特例哦。 采用公允模式，都采用公允。但是，当有一个投资性房地产，无法采用公允模式时，只能采用成本模式的。并且，预计净残值，设为零的。这种情况，是允许，两种模式，同时存在的

A座写字楼无法确定公允价值，不就是说，无法以公允价值模式计量，即只能以成本模式计量，成本模式下没有公允价值变动，那选项C为啥是对的呢，谢谢

答： 写字楼无法确定，但是土地使用权可以确定呀。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

1.企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得,也不得对其采用公允价值模式计量。2.企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。为什么第一题✓，第二题×

答： 同学：您好。投资性房地产二种模式：成本模式、公允价值模式。 计量模式一经确定,不得随意变更。若要变更,则是因为变更后的计量模式能提供更可靠,更相关的会计信息。 只有一种转换模式,就是从成本模式转为公允价值模式计量,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式计量。