成交房价是21.75万元整。市场评估重置价格是66.54万元整，市场价值是106.62万元整。房产过户费用是多少，有具体哪些费用。要缴纳哪些税种，分别是多少钱？

翟晓静 追问

2020-05-15 16:09

是的呢，公司的房子过户给个人

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:10

就相当于是销售，你是按什么价格销售。

翟晓静 追问

2020-05-15 16:12

21.万多的，2012年的房子，

翟晓静 追问

2020-05-15 16:14

已经土地清算了

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:18

清算是按项目清算 ，你没出售面积 不可能清算 了。
你现在按正常清算 处理，后面再调整按销售清算 过的处理就是了的

翟晓静 追问

2020-05-15 16:20

118.37平方

翟晓静 追问

2020-05-15 16:20

怕自己算不对

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:21

你是要算什么，你要找出之前清算 的数据，查当时的扣除数是按多少一平方扣的。现在再按之前后数据*销售面积 作为扣除数计算土地增值税

翟晓静 追问

2020-05-15 16:22

能不能具体些

翟晓静 追问

2020-05-15 16:24

税款是多少

翟晓静 追问

2020-05-15 16:25

能不能有具体数字，计算过程

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:31

我给不出出你税款是多少。
你要去查你的资料，方法我告诉你了，你看一下我的回复。

翟晓静 追问

2020-05-15 16:33

告诉方法

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:39

你要找出之前清算 的数据，查当时的扣除数是按多少一平方扣的。现在再按之前后数据*销售面积 作为扣除数计算土地增值税
去查你之前清算 时的扣除数/清算 面积 
然后用上面的计算金额 *现在销售面积 作为扣除数

翟晓静 追问

2020-05-15 16:54

这么含糊的解答我怎么给你送心意

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 16:55

您觉得还要哪里不明白。谢谢你的心意，我心领了。不需要。

翟晓静 追问

2020-05-15 17:38

缴纳哪些税款

陈诗晗老师 解答

2020-05-15 17:40

增值税  9%
附加税是增值税的12%
印花税 万分之5
土地增值税 30-60%不等
所得税 25%