如果买了辆抵押车，那按动产合同是只要交付就行，那那车就是我的了，请教老师这话有毛病吗，或这样做妥不？

如果买了辆抵押车，那按动产合同是只要交付就行，那那车就是我的了，请教老师这话有毛病吗，或这样做妥不？

答： 也没毛病，首先您购买的抵押车只要完成了交付就视为有效占有，因为车辆虽然是特殊的动产，采用登记对抗主义，但实际还是以交付为要件。

老师，动产交付生效，和签合同有什么关系呢，为什么简易交付和占有改定要签合同

答： 就现实交付而言，由于其属于表意行为与事实行为的结合，即交付行为由两部分构成：其一，交付动产的意思表示;其二，移转动产的占有。二者缺一不可。我国现行立法尽管没有意思表示的专门规则，但按照意思表示的法理和合同法的规定，交付动产的意思表示，如果是对话形式的则在受交付人所了解时发生效力，如果是非对话形式的则在到达受交付人时发生效力。这里的占有移转显然仅仅是动产在空间上变换了不同的控制人，即从交付人控制变换成受交付人控制，该事实的完成即占有移转的完成。占有移转一旦完成即发生法律拘束力。交付的这两个要素中，占有移转的要素处于主导地位。基于占有的外观法理，单纯的交付动产的意思表示并不产生交付的效力，只有占有移转的完成才能认定为现实交付的完成，而从占有移转的完成一般也可以推定出交付人交付的意思表示已经到达。故而，在现实交付情形，不存在交付的撤回问题。 而就观念交付而言，由于其不需要移转动产占有的要素，即交付行为仅以交付动产的意思表示为已足，因此，交付动产的意思表示的生效即为观念交付的生效。撤回交付动产的意思表示则无疑义，概依意思表示撤回规则而为适用。 交付一旦生效，即对当事人产生拘束力，当事人就不得任意变更或者撤销交付。这是因为，已经完成的交付，表明已经按照交付当事人的意思向社会公开了物权变动的事实，基于诚实信用原则的要求，即使原来的意思表示有误或者存在虚假的内容，当事人也不得提出与生效的交付相反的表示，当事人必须尊重和维护交付的稳定性。诚然，交付的这种拘束力也不是绝对的，在未采物权行为理论的我国，按照学术界和实务界的普遍观点，动产物权变动的原因无效或者被撤销时，交付的动产在能够返还原物时必须返还原物。从本质上观察，此即交付的撤销。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，我们是不动产租赁公司，老板租进来的面积12231平米，18层，租出去一家是1到9层一家是10到17层，租给两家公司一家合同签7541平米一家2334千多平，其实是6000平米，老板为了不开票这样我怎么办

答： 你好 实际是多 写了是这样吗