老师您好： 1、请问平台公司代理A个人出租房子给B个人，B支付给平台公司租金，由平台转给房东A，那么需要给A代扣代缴个人所得税吗？ 2、房东的房租收入是否涉及增值税？

WQY 追问

2020-04-21 19:29

谢谢老师，如果是承租方把租金直接打给房东，是不是中介公司就不用代扣代缴个税啦？

meizi老师 解答

2020-04-21 19:35

你好  嗯 是的       如果你们是中介的话 要代扣代缴

WQY 追问

2020-04-21 19:38

老师，我的意思是如果打款不经过中介公司，直接租户把钱打给房东，是不是中介就不需要代扣代缴个税啦？

meizi老师 解答

2020-04-21 19:38

你好 如果是这样的话 可以不用

WQY 追问

2020-04-21 19:45

如果是租一年，押金一个月房租，押金放在中介公司，退租时退回给租户，那么这个押金放在其他应付款中，到年底是否有需要补税的风险？

meizi老师 解答

2020-04-21 19:57

你好   是的 挂其他应付款   主要是看你中介公司起的是什么作用。   你开票还是房东开票给承租方

WQY 追问

2020-04-21 20:10

属于第三方监管，暂时收取押金挂其他应付款。因为租金由出租方和承租方直接交易，所以发票由房东代开给承租方。中介不收费，只是代管押金。这种情况，在年底是否会被税务机关认定为疑似收入，让补税吗？

meizi老师 解答

2020-04-21 20:14

你好   那你们就把合同签订清楚    你做监管的话 如果中间赚取了服务费的话就要做收入   ；这个押金代管 你就挂往来即可

WQY 追问

2020-04-21 20:37

好的，谢谢老师

meizi老师 解答

2020-04-21 20:38

不客气  帮到你就好