这两个付款方式不一样，为啥算法一样

文静老师 解答

2020-04-18 21:21

算法都是用年金的现值=租金现值=设备价值-净残值现值(因为归租赁公司所有，冲减了租金)，再求年金

美好的大叔 追问

2020-04-19 00:08

但是，两道题的付款方式不一样，

美好的大叔 追问

2020-04-19 00:08

一个是普通年金，一个人预付年金

文静老师 解答

2020-04-19 07:34

是不一样，我的解析分别按预付和普通年金算的。请看图片。不论是哪种年金，原理都是年金的现值=租金现值=设备价值-净残值现值(因为归租赁公司所有，冲减了租金)，再求年金。只能年金所在的时点不同

文静老师 解答

2020-04-19 07:38

算法原理一样，因为年金A所在时点不同，所以第七题用的预付年金现值，第1题用的普通年金现值。最后都是求年金A。请仔细看图片

美好的大叔 追问

2020-04-19 09:03

我就是不明白五年期的终值15万，折到零时点时为啥不乘1+i

文静老师 解答

2020-04-19 09:20

因为现值是0点的值，净残值15直接用( P/F,12%,5)折现到0点。如果按你的做法( P/F,12%,5)*(1加12%)，相当于0点处又算一次利息，变成1点上的价值了。所有的现值只能看0点值