老师您好，请问一般纳税人出售不动产的话增值税怎么计算，一般计税法9%的税率销项税减进项税吗？还有那个土地增值税怎么计算？如果卖给个人进项就没法抵扣了是吗？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2020-04-18 16:15

你好，同学。
是的，增值税是销项-进项。
你是一般纳税人，不管销售给认证，你进项都可抵扣的。
土地增值税是根据增值额计算的。

小鑫追问

2020-04-18 16:19

增值额是我的含税售价减去我的买入价及发生的相关税费等费用的差额吗

陈诗晗老师解答

2020-04-18 16:22

是的，就是增值额部分。

小鑫追问

2020-04-18 16:25

谢谢老师

陈诗晗老师解答

2020-04-18 16:27

不客气，祝你工作愉快。

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