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蒙蒙

职称： 中级会计师,税务师,注册会计师

2020-04-18 09:00

买房赠送车位行为则应区分以下情况：

  ①一般情况下，房地产企业买房赠送车位会进行如下实务处理，按照销售房屋和销售车位拆分销售价格，并分别签订房屋和车位的销售合同。这种情况下，企业应按照合同约定价格分别预缴或者直接申报缴纳增值税。需要注意的是，要特别注意房屋和车位签订的销售合同中标明的销售价格是否符合市场价格，如果明显偏低市场价格，则按照市场价格进行增值税的预缴或者纳税申报。

  ②如果房地产企业买房赠送车位，未对车位单独签订销售合同，或者签订销售合同，但合同金额明显低于市场价格的，房地产企业需按照“按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”规定确认车位的销售价格，并缴纳增值税。

偶尔，小澎湃 追问

2020-04-18 09:14

是赠车，但是房地产开发企业没有机动车发票，是不是只能走二手车过户手续啊

蒙蒙 解答

2020-04-18 13:35

你好，这种增予相当于是视同销售，需要开机动车发票的。

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您好，这个用个也可以的
2022-07-31 10:12:54
你好 你按照实际打款的金额计入成本费用
2020-07-20 14:56:41
买房赠送车位行为则应区分以下情况： 　　①一般情况下，房地产企业买房赠送车位会进行如下实务处理，按照销售房屋和销售车位拆分销售价格，并分别签订房屋和车位的销售合同。这种情况下，企业应按照合同约定价格分别预缴或者直接申报缴纳增值税。需要注意的是，要特别注意房屋和车位签订的销售合同中标明的销售价格是否符合市场价格，如果明显偏低市场价格，则按照市场价格进行增值税的预缴或者纳税申报。 　　②如果房地产企业买房赠送车位，未对车位单独签订销售合同，或者签订销售合同，但合同金额明显低于市场价格的，房地产企业需按照“按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”规定确认车位的销售价格，并缴纳增值税。
2020-04-18 09:00:55
您好，土地增值税预缴，用预收款扣除预缴的增值税，乘以预征率计算
2020-05-25 15:56:30
同学你好 很高兴为你解答 预交土地增值税需要先剔除预交的增值税 预交增值税需要先进行剔税
2021-07-14 18:09:07
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