送心意

蒙蒙

职称中级会计师,税务师,注册会计师

2020-04-18 09:00

买房赠送车位行为则应区分以下情况:

  ①一般情况下,房地产企业买房赠送车位会进行如下实务处理,按照销售房屋和销售车位拆分销售价格,并分别签订房屋和车位的销售合同。这种情况下,企业应按照合同约定价格分别预缴或者直接申报缴纳增值税。需要注意的是,要特别注意房屋和车位签订的销售合同中标明的销售价格是否符合市场价格,如果明显偏低市场价格,则按照市场价格进行增值税的预缴或者纳税申报。

  ②如果房地产企业买房赠送车位,未对车位单独签订销售合同,或者签订销售合同,但合同金额明显低于市场价格的,房地产企业需按照“按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”规定确认车位的销售价格,并缴纳增值税。

偶尔,小澎湃 追问

2020-04-18 09:14

是赠车,但是房地产开发企业没有机动车发票,是不是只能走二手车过户手续啊

蒙蒙 解答

2020-04-18 13:35

你好,这种增予相当于是视同销售,需要开机动车发票的。

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您好,这个用个也可以的
2022-07-31 10:12:54
你好一般普票是可以用的
2022-03-13 13:17:31
住宅这一边就是属于住宅,车库是划在商业的同学。
2022-02-24 08:38:57
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27 19:32:26
如果注资的时候没有过户给被投资企业 现在转让是要缴纳土地增值税的
2022-01-26 15:28:31
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