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田老师

职称： 会计师

2016-05-19 11:29

夹层融资是指在风险和回报方面介于是否确定于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。对于公司和股票推荐人而言，夹层投资通常提供形式非常灵活的较长期融资，这种融资的稀释程度要小于股市，并能根据特殊需求作出调整。而夹层融资的付款事宜也可以根据公司的现金流状况确定。
夹层融资的客户一般是房地产企业。房地产企业在什么情况下会使用这种融资方式？

中国房地产协会副会长顾云昌：开发商在取得土地以后，市政、集权融资，他这样的情况下银行可以贷款，所谓夹层融资，就是它还没有拿到这笔钱融资，或者拿土地钱不够，通过信托的办法来拿到融资，用基金的办法拿到融资，这属于夹层融资，这个风险就比较大了。

 
比如一家企业买地需要10亿元，但自己只有5个亿，就先向银融资5亿元买地。但是地没下来，拿啥抵押？这时候银行会安排其子公司或关联公司获得该企业一定比例的股权认购权。等到地拿下来，再做抵押。简单说，当地产企业“差钱儿”的时候，他们可能采取这种方式。标杆式房企们财大气粗，所以采用这种方式的多是中小房企。

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你好，努力解答中，稍后回复
2024-05-11 06:22:07
金融资产一般是股票、债券、外汇等等，比较突出的特点是流动性好 非金融资产是除金融资产以外的所有有形资产和无形资产
2021-09-01 11:52:33
你好，这个题目的可动用金融资产是减少10
2021-06-09 19:53:54
你好 金融资产主要包括库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款项、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。 　　【提示】虽然长期股权投资的确认和计量没有在《金融工具确认与计量》准则规范，但长期股权投资属于金融资产。
2020-07-24 12:47:09
看跌期权是指赋予合约的埋伏在未来某一特定时期以交易双方约定的价格卖出标的资产的权利。 而看涨期权，是指在期权合约有效期内按执行价格买进一定数量标的物的权利 是可以带来收益的所以是金融资产
2020-07-02 10:27:24
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