1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

田老师

职称： 会计师

2016-05-19 11:29

夹层融资是指在风险和回报方面介于是否确定于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。对于公司和股票推荐人而言，夹层投资通常提供形式非常灵活的较长期融资，这种融资的稀释程度要小于股市，并能根据特殊需求作出调整。而夹层融资的付款事宜也可以根据公司的现金流状况确定。
夹层融资的客户一般是房地产企业。房地产企业在什么情况下会使用这种融资方式？

中国房地产协会副会长顾云昌：开发商在取得土地以后，市政、集权融资，他这样的情况下银行可以贷款，所谓夹层融资，就是它还没有拿到这笔钱融资，或者拿土地钱不够，通过信托的办法来拿到融资，用基金的办法拿到融资，这属于夹层融资，这个风险就比较大了。

 
比如一家企业买地需要10亿元，但自己只有5个亿，就先向银融资5亿元买地。但是地没下来，拿啥抵押？这时候银行会安排其子公司或关联公司获得该企业一定比例的股权认购权。等到地拿下来，再做抵押。简单说，当地产企业“差钱儿”的时候，他们可能采取这种方式。标杆式房企们财大气粗，所以采用这种方式的多是中小房企。

上传图片  
相关问题讨论
你好，努力解答中，稍后回复
2024-05-11 06:22:07
你好，同学 第一、已经拥有的一切可用现金； 第二、在银行里存有的一切存款包括一些理财产品； 第三、在生产或者投资领域的账款或者是证券。 以上三类物品都是属于金融资产类别的。
2022-02-06 21:34:14
外部融资需求是经营资产增加额在利用经营性负债自发增长、可动用的金融资产以及公司内部留存收益满足一部分资金来源后，剩余需要通过金融活动从资本市场筹集的资金额。 外部融资需求 =融资总需求-内部融资 =营业收入增加×(经营资产销售%-经营负债销售%)-可动用的金融资产-预计营业收入×营业净利率×利润留存率 这里可动用的金融资产是180万-75万元
2021-06-09 07:25:18
您好，您的题目正在编辑，请稍后
2020-07-06 20:34:22
你好，金融资产是资产的一个种类，请问你是有具体的问题吗？
2020-03-30 16:12:55
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...