老师，疫情期间，对工业企业一般纳税人，土地使用税和房产税有没有什么优惠政策，我们土地是2019年2月份签的，土地证没拿到，一直没申报，今天税务局让我们申报，以前没申报会产生滞纳金

meizi老师

职称：中级会计师

2020-04-16 13:15

你好你去看看你们当地的政策。这个地方的政策：根据《青岛市财政局国家税务总局青岛市税务局关于明确疫情防控期间城镇土地使用税、房产税困难减免税政策的通知》（青财税〔2020〕5号）规定，“为贯彻落实党中央、国务院和省市开展疫情防控和复工复产有关工作部署，支持企业发展，现就我市疫情防控期间城镇土地使用税、房产税困难减免税政策通知如下：

一、因疫情影响遭受重大损失，缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的，可申请困难减免税：

（一）对受疫情影响较大的四大类困难行业纳税人，可申请免征2020年第一季度自有土地、房产的城镇土地使用税、房产税。

四大类困难行业包括交通运输、餐饮、住宿、旅游（指旅行社及相关服务、游览景区管理两类），具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行。困难行业纳税人2019年度或2020年度第一季度主营业务收入须占收入总额（剔除不征税收入和投资收益）的50%以上。

（二）对增值税小规模纳税人，可申请免征2020年第一季度自有土地、房产的城镇土地使用税、房产税。

增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的,自一般纳税人生效之日起不再适用免征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用免征优惠。

（三）对第（一）项、第（二）项以外的纳税人，可申请减按70%的比例缴纳2020年第一季度自有土地、房产的城镇土地使用税、房产税。”

落花拾忆追问

2020-04-16 13:16

好的，谢谢老师

meizi老师解答

2020-04-16 13:17

不客气帮到你就好

落花拾忆追问

2020-04-16 13:20

一般厂房的建筑面积怎么算呢

meizi老师解答

2020-04-16 13:29

你好根据房产税条例及其实施细则规定，房产税有两种计算方法，对于自有自用房产，按房产计税余值计税，税率为1.2%。对于出租房产，按租金收入的12%缴纳房产税。对于个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

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