父母的房子赠与子女需要双方需要交哪些税?
夏文
于2020-04-15 09:35 发布 2867次浏览
- 送心意
venus老师
职称: 中级会计师
2020-04-15 09:53
直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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你好,同学。
比如你一个房子成本800,出售1000
增值税 1000*9%
附加税是 增值税*12%
印花税 1000*万分之5
土地增值税 200*增值税率-扣除数*扣除 系数
所得税,根据利润来
2019-11-18 15:07:37

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2022-01-08 08:26:19

你好,同学。
那你现在是什么问题
2020-12-17 21:46:33

你好,很高兴为你解答
具体以合同约定为准
一般你是先交款后住房,应该是下个月的
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2019-01-24 20:57:48
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