小规模纳税人开具房租期限发票需要缴纳哪些税？税率都是多少？

米粒 追问

2020-04-11 16:04

不好意思老师，字打错了。是房租租赁发票，小规模纳税人

meizi老师 解答

2020-04-11 16:05

你好   没事的 ； 小规模不动产租赁的话 按5%开票的 ； 附加税按增值税的12%左右缴纳 ；房产税按12% ；企业所得税看你们的税率 ； 印花税按租赁合同千分之一

米粒 追问

2020-04-11 16:07

那关于小规模纳税人在不动产租赁方面有啥税收优惠政策没有？小微企业。

meizi老师 解答

2020-04-11 16:11

你好    小规模纳税人月销售额未超过10万元,季度销售额未超过30万元,的,免征增值税.  你季报的话   不超过30万是免增值税的    小微企业的话到时有利润 企业所得税按5%或者10%缴纳

米粒 追问

2020-04-11 16:43

那如果客户要求开专票的话是不是开多少就要交多少的税？

米粒 追问

2020-04-11 16:44

房产税是不管我开的是专票还是普票的吧？都是一样要交税的吧？

meizi老师 解答

2020-04-11 16:47

你好 小规模的话 是的  因为专票不免增值税的。  是的 都要缴纳

米粒 追问

2020-04-11 16:50

那如果我是按季申报的小规模纳税人，一个季度普票专票都开的有咋申报？

meizi老师 解答

2020-04-11 16:51

你好    专票+普票如果超过30万的话 ；专票 填写在申报表 有一个代开专票一栏 。  普票填写对应的普票开具一栏

米粒 追问

2020-04-11 16:58

那就是说超过30要普票专票都要交税，没有超过30要只交专票的税，普票不交税？

meizi老师 解答

2020-04-11 16:59

你好  是的   是这样理解 没超过30万专票的城建税减半征收  增值税据实缴纳 。 教育费附加和地方教育费附加免征

米粒 追问

2020-04-11 17:01

太感谢老师的耐心和细心了

meizi老师 解答

2020-04-11 17:01

没事 的    希望能帮到你就好  满意请给予评价