小规模物业公司，都是收一年的物业费，是做未开票收入还是预收账款？

Hong 追问

2020-04-11 11:09

怎么做账呢

Hong 追问

2020-04-11 11:10

税务申报怎么做呢

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:12

借：银行存款
贷：预收账款
您本期应该确认收入么？

Hong 追问

2020-04-11 11:13

每月摊销
借:预收账款
贷:主营业务收入，是这样吗？

Hong 追问

2020-04-11 11:15

税务怎么做呢，增值税申报表

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:16

您是免增值税行业？

Hong 追问

2020-04-11 11:17

不是，小规模物业公司

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:18

那要体现应交增值税
借:预收账款
贷:主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税
请问按月摊销的金额是多少

Hong 追问

2020-04-11 11:23

新楼盘，拿房刚三分之一，怎么做呢？

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:23

您物业费按什么标准收？按拿房还是月份 还是面积？

Hong 追问

2020-04-11 11:25

拿房就收一年的物业费，按面积算的

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:26

那按拿房面积算 您当期收入应该多少？

Hong 追问

2020-04-11 11:29

目前才拿房三分之一

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:31

那您收入按照多少金额确认 是否需要确认 您给我个数据我才好说申报表怎么填啊  小规模根据销售额不同 填表有区别的

Hong 追问

2020-04-11 11:31

每户收费是按面积×1.15再×12个月，这就是收一年的物业费

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:32

那您现在1季度计算出来是多少金额

Hong 追问

2020-04-11 11:40

如果都收完，大概一年收入有360万左右，但现在的收入，怎么做呢？要分摊12个月，还是直接做未开票收入，来申报增值税呢？

bamboo老师 解答

2020-04-11 11:42

应该分摊到12个月申报增值税

Hong 追问

2020-04-11 11:47

账务处理怎么做呢？

Hong 追问

2020-04-11 11:51

当期不论收多少钱，都不报增值税。只有在分摊时，确认主营业务收入的时候，才报增值税，是这样的吗？

bamboo老师 解答

2020-04-11 12:12

对的 这样理解正确的