科大机械厂是红星机械厂的产品销售客户,两者都是增值税一般纳税人。截至目前,科大机械厂共欠红星机械厂2000万元。科大机械厂由于经营不善,正面临破产。双方拟订了合同:科大机械厂以厂房、办公楼及厂房、办公楼占用的土地使用权(2016年4月30日前取得)作价1800万元(不含税),另外200万元以现金偿付。科大机械厂的厂房及土地使用权的购入原值为500万元,办公楼及土地使用权的购入原值为400万元。请计算红星机械厂应缴增值税税额,并提出税收筹划建议。
还对卢克团
于2020-04-09 14:47 发布 5746次浏览
- 送心意
张乐老师
职称: 注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
2020-04-09 15:21
1、涉及的科大机械厂以厂房,办公楼及厂房,办公楼占用的土地使用权都是科大机械厂卖给红星机械厂的,作为所有权受让方,红星机械厂不用交增值税,取得的专用发票还可以抵扣本期进项税额。
2、如何是想要计算科大机械厂应缴纳多少增值税的话,
根据财税〔2016〕36号文的规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
即,应交增值税=(1800-500-400)*5%=900*5%=45万元。
3、税务筹划建议:
可以采取企业重组的方式,根据国家税务总局公告2011年第13号的规定, 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让,不征收增值税。
因此建议红星机械厂对科大机械厂进行重组,全盘接收,可不征收增值税。
相关问题讨论

同学你好
这个有足够的进项就行
2022-02-28 16:41:23

你好同学
这个比较深,要看你的单位 ,同学建议你学一下我们的税筹划的课。
2020-06-03 10:28:55

1、涉及的科大机械厂以厂房,办公楼及厂房,办公楼占用的土地使用权都是科大机械厂卖给红星机械厂的,作为所有权受让方,红星机械厂不用交增值税,取得的专用发票还可以抵扣本期进项税额。
2、如何是想要计算科大机械厂应缴纳多少增值税的话,
根据财税〔2016〕36号文的规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
即,应交增值税=(1800-500-400)*5%=900*5%=45万元。
3、税务筹划建议:
可以采取企业重组的方式,根据国家税务总局公告2011年第13号的规定, 纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让,不征收增值税。
因此建议红星机械厂对科大机械厂进行重组,全盘接收,可不征收增值税。
2020-04-09 15:21:44

一般纳税人转让2016 年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5% 的征收率计算缴纳增值税。
增值税=(1800-500-400 )*5%=45 (万元)
税收筹划方案:科大机械厂通过资产重组的方式,将厂房及土地使用权转让给红星机械厂。根据我国税法规定,在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的不动产、土地使用权转让行为不征收增值税。
2022-03-26 18:23:46

同学,下午好,请稍后,为你编辑中
2022-10-19 15:37:22
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