老师，法人用私有财产房屋借款和用公司借款有什么区别

老师，房地产企业的法人股东以房地产企业的房屋做担保抵押给银行进行借款，法人股东再把银行借款借给房地产企业。想问一下您这种情况下房地产企业抵押房屋用不用视同销售？以及相关财税条文

答： 在这种情况下，房地产企业抵押房屋并不视为销售，而是一种合法的借贷行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，抵押房屋融资不属于非正常经营收入，也不应作为企业所得税的计税依据。据此，抵押房屋不构成企业应缴所得税。 案例： 某房地产企业想要通过抵押房屋进行融资，因此将房屋抵押给银行作为借款担保，并将借款借给对企业。此时，抵押房屋并不构成企业应缴付企业所得税，而抵押房屋也不视为企业销售房产所产生的收入。

公司收到一笔中央财政补贴，是计入那个科目？收到补贴借：银行存款 贷：专项应付款房屋转固后借：固定资产-房屋建筑 负数 借：专项应付款

答： 你好；      比如 1、实际收到专项拨款的时候 借:银行存款 贷:专项应付款-xx项目 2、拨款使用的时候 借:在建工程 贷:库存现金/银行存款/应付账款 3、项目完成后，形成资产部分 借:固定资产/无形资产 贷:在建工程-xx项目 在建工程这个科目怎么用? 同时 借:专项应付款-xx项目 贷:资本公积-拨款转入 4、对于未形成资产需核销的部分 借:专项应付款-xx项目 贷:管理费用 5、拨款项目完成后，如果有拨款结余需要上交的 借:专项应付款-xx项目 贷:银行存款

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

出借房屋也 需要交房产税吗借给别人也交按房产余值计算缴纳吗

答： 如果你们是企业对外出借，就按房产余值计算缴纳