公司租个人房子需要交增值税？

玲老师 解答

2020-03-31 15:46

企业租个人的房子，是个人去税务局代开发票，然后企业把租金支付给个人就可以了企业租个人的房子，是个人去税务局代开发票，然后企业把租金支付给个人就可以了，个人所得税发票上会有备注，需不需要企业代扣代缴？。

玲老师 解答

2020-03-31 15:48

应该按照价税合计的金额开发票就对

玲老师 解答

2020-03-31 15:55

增值税看你当地的规定，如果按照小规模纳税人的优惠政策，月不超过十万是免增值税和附加税的。

玲老师 解答

2020-03-31 15:55

开发票按照你合同约定的价税合计的金额开发票

玲老师 解答

2020-03-31 16:02

个税是企业代扣的房产税，如果房东不交，企业是可以交的价税，合计的金额扣除这两个税费就是实际支付给房东的钱，如果房产税企业来交，房产税在支付个人的租金时不用扣除

玲老师 解答

2020-03-31 16:18

合同是金额是多少？开发票就按合同的金额开发票

玲老师 解答

2020-03-31 16:18

然后你支付这个房租时，把代扣代缴的个人所得税扣下来就可以。

玲老师 解答

2020-03-31 16:33

这这比房租费员工先垫付的后回来报销是吗？那就按发票金额来报销，把个税要扣下来

玲老师 解答

2020-03-31 16:41

你这是另外业务了吗？不是刚才租房子这个业务吗？

玲老师 解答

2020-03-31 16:55

你租其他人的房子 企业要是代扣代交个税的话 付款时要把这个个税扣下来交到税局

kun 追问

2020-03-31 15:40

那需要交的个税和房产税，找税局开票，是开增值税发票呀

kun 追问

2020-03-31 15:44

kun 追问

2020-03-31 15:47

我们找房东租，租金是2300一个月，实际税费是交了178 54。3个月应该是2300✖️3等于6900，加税。实际付了7078.54元，但是发票就是直接拿2380.5✖️3个月合计7147.5元开的票。

kun 追问

2020-03-31 15:48

这样的发票可以用？

kun 追问

2020-03-31 15:50

合同不含税价是2300，按3.5%的税率，价税合计每个月2380.5

kun 追问

2020-03-31 15:51

不是不用交增值税？

kun 追问

2020-03-31 15:57

价税合计是2380.5，但是房东就只手2300，公司去税局交了个税35.71.和房产税142.83。

kun 追问

2020-03-31 16:06

合同的价税合计金额和发票开的内容都是可以的是吗？

kun 追问

2020-03-31 16:07

发票是7141.5元，实际支付金额只是6900➕35.71➕142.83。

kun 追问

2020-03-31 16:19

那员工报销这比费用，可以按实际支付的7078.54付？

kun 追问

2020-03-31 16:30

？

kun 追问

2020-03-31 16:38

为什么要把个税扣下来？

kun 追问

2020-03-31 16:44

不是就是一个业务呀，我刚刚给你发的图片，就是一个业务。我们租个人的房子，个人只收一个月2300租金，其他的税什么都是公司交。然后发票开的是价税合计一个月2380.5✖️3个月，