问题3：我们这个房地产企业注资是1000万，目前这1000万也到位了，也花出去了，但因项目进展我们还需要资金，那么我想问一下是股东 法人增资好 还是像法人借款好 如果向法人借款我们支不支付利息 谢谢

问题3：我们这个房地产企业注资是1000万，目前这1000万也到位了，也花出去了，但因项目进展我们还需要资金，那么我想问一下是股东 法人增资好 还是像法人借款好 如果向法人借款我们支不支付利息 谢谢

答： 同学好，法人向公司借款可以不支付利息

老师，房地产企业的法人股东以房地产企业的房屋做担保抵押给银行进行借款，法人股东再把银行借款借给房地产企业。想问一下您这种情况下房地产企业抵押房屋用不用视同销售？以及相关财税条文

答： 在这种情况下，房地产企业抵押房屋并不视为销售，而是一种合法的借贷行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，抵押房屋融资不属于非正常经营收入，也不应作为企业所得税的计税依据。据此，抵押房屋不构成企业应缴所得税。 案例： 某房地产企业想要通过抵押房屋进行融资，因此将房屋抵押给银行作为借款担保，并将借款借给对企业。此时，抵押房屋并不构成企业应缴付企业所得税，而抵押房屋也不视为企业销售房产所产生的收入。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司向股东借款购土地，借款利息可以预提吗？预提利率是多少？预提利息做什么科目？

答： 1、借款利息可以预提，但是要去税局发票才能税前扣除。 2、预提利率是多少双方协商，但是不超过国家《企业所得税法实施条例》（国务院令〔2007〕512号）规定：企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：（一）非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出；（二）非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。 3、预提利息做什么科目，末完工的入成本，完工后入财务费用