请问老师我们是一般纳税人，租了农村集体的一块地，然后转租给其他公司收租金，开票是否可以采用简易征收5%的征收率，像营改增试点实施办法中说的，在2016年4月30日前取得可用简易征收，请问这个取得是指什么，是必须拥有所有权还是像我们这种租过来转租的都算，谢谢

静.. 追问

2020-03-29 07:13

意思就是不能申请简易征收了？

答疑苏老师 解答

2020-03-29 07:14

你好 如果符合条件是可以的。

静.. 追问

2020-03-29 07:24

那是要符合什么条件呢

答疑苏老师 解答

2020-03-29 07:29

你好 就是转租的该不动产是2016年4月30日前取得。

静.. 追问

2020-03-29 07:33

哦哦，这是唯一申请条件吗，我们是18年租的

答疑苏老师 解答

2020-03-29 07:34

你好 是的  是这样的，具体再看当地税局。

静.. 追问

2020-03-29 07:35

老师还有个问题，该村小组收钱开点票据是，农村集体专用收款收据，这种收据会影响税前扣除吗

答疑苏老师 解答

2020-03-29 07:51

你好  专用收款收据一般不会影响税前扣除的。