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宇飞老师

职称： 中级会计师,税务师,注册会计师

2020-03-27 21:09

融资租赁就是出租方根据承租方的要求购进设备再租给承租方，一般租赁期占到了整个设备使用寿命的75%以上，租金收入占到了整个设备价值的90%以上，所以从会计实质来说其实就是作为承租方的固定资产，日常维修也是承租方自行负责，到期了承租方可以以极低的价格留购。

LSCAi 追问

2020-03-27 21:15

到期了承租房可以以极低的价格留购是什么意思

宇飞老师 解答

2020-03-27 21:19

就是这个东西到期了价值其实也所剩无几，出租人基本收回了设备的价值款以及对应的融资利息，所以基本就是意思意思给点卖给承租人。

LSCAi 追问

2020-03-28 18:08

怎么是给点意思意思  不是90的价都卖给承租方了

宇飞老师 解答

2020-03-28 18:12

承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。90%以上，也就是几乎整个价值已经得到补偿，就是所剩无几，甚至没价值了。

宇飞老师 解答

2020-03-28 18:12

所以承租人只需要以极低的价格就可以买回来。

宇飞老师 解答

2020-03-28 18:13

承租人付出去的租金几乎涵盖了整个设备价值。

LSCAi 追问

2020-03-28 20:41

承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值  这个是什么意思

宇飞老师 解答

2020-03-28 20:49

就是各期的租金折现到当前节点的现值。比如第一期1100，按照10%折线过来就是1000这样

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 应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思，分录通常是 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　 　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　　　　　 　　　　　　资产处置损益　　　　 　　　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益　　 而销售商品确认收入的分录是 借：应收账款   贷：主营业务收入 也就是应收融资租赁款，实际相当于销售业务的应收账款，而应收融资租赁款实际属于处置出租对应的款项，而应收账款实际出售收入对应的款项。贷方都是处置的固定资产或者存货，借方都是应收性质的，实际也就是应收融资租赁款本身就是对应的收款权，不可以转入收入-就好比收入本身对应的应收账款也不可以再次转入收入是一样的。 而未实现融资收益，属于未确认的利息，实际确认计入损益，这里是出租，计入收入中。
2021-03-20 21:47:54
你好； 你是承租方是吗；才好判断科目的 
2023-06-07 13:36:46
你好 我家有的，租给你，叫经营租赁 我家没有的，你要租，我去买来，租给你，叫融资租赁
2018-09-19 09:08:14
你好 融资租赁租赁期限长 有设备所有权 经营租赁没有设备所有权 租赁期短 售后回租是先把设备卖给对方再从对方手里租回来
2020-06-06 17:59:41
我公司10月分向融资租赁公司租入一批设备，设备总价值916000，公司分60期付租金，每期租金付20152元，租期结束后购买选择权是100元，请问，这项经济业务怎么做分录，这批固定资产如何计提折旧，按百分之几计提折旧，折旧分录怎么做，谢谢！！
2015-11-22 09:15:21
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