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许老师

职称： 注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-03-26 20:06

这个的话，开专票，才可以抵扣进项税。
增值税   3%    税金及附加   在增值税基础上计算    12%（以市区为例）    房产税 不含增值税收入的4%    印花税    千分之一    个税的话    按照财产租赁所得  计算的
不过   个人出租房屋   月收入不足10万元    免增值税，税金及附加的哦

大力的狗 追问

2020-03-26 20:14

那就要交房产税 印花税和个税吗  那个税需要交多少呢 这个是开专票所交的税款吗

许老师 解答

2020-03-26 20:34

个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（10%，是个人出租房屋优惠税率）
这个的话，建议不用开专票，开普票就可以了。
你想呀，开专票的话，他要交增值税和税金及附加（开专票不免），然后你们抵扣。这一进一出，是一样的哈

大力的狗 追问

2020-03-26 21:47

老师 那算下来总共要5千多税金是不是

许老师 解答

2020-03-26 21:49

嗯嗯嗯，是5000多元的哦

大力的狗 追问

2020-03-26 21:53

好的 谢谢老师！

许老师 解答

2020-03-26 21:54

不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢

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