老师，麻烦问一下，房地产开发公司，需要缴纳哪些税种，每个税种的依据是什么，谢谢！

独角的寒梅 追问

2020-03-15 16:28

具体的税务局也没有认定，只有增值税，附加税，企业所得税，土地增值税，，那除了这些税种以为，我还缴纳哪些税种，依据是什么

文老师 解答

2020-03-15 16:32

还有就是印花税，工会经费，残疾人保障金

独角的寒梅 追问

2020-03-15 16:34

问了跟没问一样

文老师 解答

2020-03-15 16:47

一般纳税人的增值税是根据销项-进项减进项税额转出
城建税是应交增值税*7%（城市）或5%
教育费附加是应交增值税*3%
地方教育费是应交增值税*2%
企业所得税是利润总额或应纳税所得额*25%
印花税是合同金额*万分之三
工会经费是工资总额*2%

文老师 解答

2020-03-15 16:48

  残疾人保障金年缴纳额＝（上年用人单位在职职工人数×所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定的安排残疾人就业的比例－上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资

独角的寒梅 追问

2020-03-15 16:48

谢谢，

文老师 解答

2020-03-15 16:49

土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率， 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。