买了一块地的使用权，契税已经交了，土地证也已经办下来了，怎么判断从什么时候摊销无形资产？

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 09:03

拿到土地证那个月为摊销起始月？但是交契税和办证不是一个月，要补提摊销嘛？

王超老师 解答

2020-03-13 09:07

不需要再补摊销的，因为无形资产摊销是要求拿到所有权的时候进行，交契税和办证不是一个月，那么建议你契税进入无形资产---其他里面，以后也可以慢慢摊销

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 09:23

就是拿到土地证那个月为摊销的起始月，土地证上的使用期限至多少年多少月为止的前一个为摊销最后日期是嘛？

王超老师 解答

2020-03-13 09:29

是的，当月拿到土地证就要开始摊销了。直到土地证上的最后一个月
你们的契税很可能不是在同一个月缴纳的，这个是很正常的，我见到最长的，是相差2年多的

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 09:34

那我1月交的契税，3月拿证，中间两月的契税金额怎么弄？

王超老师 解答

2020-03-13 09:40

你们是先缴纳契税的，先不要摊销
借：其他应收款
贷：银行存款
等到土地证拿到之后
借：无形资产---土地
贷：其他应收款
其他科目

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 09:44

但是同事交完契税，已经先做到无形资产里了

王超老师 解答

2020-03-13 09:48

你这个是你同事做账做错了啊，因为你们是先交契税的。如果是后交契税的，才是像你同事那样做账的

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 09:53

那怎么办？

王超老师 解答

2020-03-13 09:57

你先调账
借：其他应收款
贷：无形资产---契税部分
然后
借：无形资产---土地
贷：其他应收款
其他科目

跳跃的镜子 追问

2020-03-13 10:12

老师，我是这个月才拿到土地证，但是我看到土地证上的使用期限是2019年10月-2067年8月，那我到底是从这个月开始摊销，还是要补提到2019年10月啊？

王超老师 解答

2020-03-13 10:15

你们2019年10月就需要摊销了
你们之前没有摊销的话，需要调账
借：以前年度损益调整---累计摊销
贷：无形资产摊销