房地产企业，在跟客户签订商品房买卖合同后，客户也已经付首付款，按揭贷款也收到了，我想问下，是按揭贷款回来后就开发票还是等竣工验收交房时候开发票？什么时候确认收入结转成本，是交房时候还是按揭贷款回来发票一开就需要确认收入？如果我们是收到客户首付款时候来了首付款发票，按揭款回来开了尾款发票，都是带有税率的，那等交房时候是不是不需要再换全额发票，我们这样开两张发票可以吗？

房地产企业，在跟客户签订商品房买卖合同后，客户也已经付首付款，按揭贷款也收到了，我想问下，是按揭贷款回来后就开发票还是等竣工验收交房时候开发票？什么时候确认收入结转成本，是交房时候还是按揭贷款回来发票一开就需要确认收入？如果我们是收到客户首付款时候来了首付款发票，按揭款回来开了尾款发票，都是带有税率的，那等交房时候是不是不需要再换全额发票，我们这样开两张发票可以吗？

答： 一般是收回来首付款发票开正式发票

关于房地产开发企业项目完工验收后，开发成本如何结转开发产品？如何确认收入结转成本

答： 你好，　1、企业开发房地产，结转在建工程时： 　　借：开发成本 　　　　贷：银行存款 　　2、企业结转开发成本时： 　　借：开发产品 　　　　贷：开发成本 　　3、企业开发完成出售时，结转主营业务成本： 　　借：主营业务成本 　　　　贷：开发产品

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产企业未竣工结算，开了发票，需要确认收入吗？如果确认，成本怎么做分录

答： 因为成本无法确定，不确认收入，但税还是要交的