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陈诗晗老师

职称： 注册会计师,高级会计师

2020-03-02 17:05

房地产不是在你交房的时候才确认收入，你需要根据你的完工进度来确认收入呀。

*樱鹿* 追问

2020-03-02 17:16

这是我在网上看到的
1.“在预售中所得的价款，只能是属于暂收款、预收性质的价款。由于开发产品尚未竣工验收不能确认收入，待开发产品竣工验收并办理移交手续后，方可确认房地产销售收入实现，将预收账款转为经营收入。”
2.“采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。”
两个收入确认的点说得不一样？

陈诗晗老师 解答

2020-03-02 17:32

没有，这会计处理里面，房地产企业一般的处理模式是比这个房子还没有建成的时候，你就已经开始预售了。那么你在预售的时候，你就已经收了这个客户所有的钱，按揭这一切全部办下来了，相应的，你这个房子的一个所有权已经转移给了这个客户。

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相关问题讨论
房地产不是在你交房的时候才确认收入，你需要根据你的完工进度来确认收入呀。
2020-03-02 17:05:39
你好 是的 如果你是开票或者没开票 确定了收入 没收到款 就是挂应收账款
2019-11-21 19:20:44
我的理解是，消费时产生增值税纳税义务，所以按实际消费结转销项税，不会被消费部分，等到期时，也要缴纳增值税的。
2020-06-10 09:38:08
你好，发货的时候确认收入，没有收到计入应收账款就是了
2019-04-29 10:38:32
同学你好，按照总总交易额确认收入，手续费进财务费用。
2020-09-24 11:19:43
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