一般纳税人房地产收的预付款开发票怎么开，有哪些注意事项。

玲老师

职称：会计师

2020-02-10 14:11

您好，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：
1.购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。（专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）
2.商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写
“平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。
3.销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。
4.备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。收款人、复核、开票人需填写齐全。

郭欢追问

2020-02-10 16:56

老师，会计学堂开预收款款发票，为什么直接开的9个点了？

玲老师解答

2020-02-10 16:59

方便把业务截图发来看一下吗？

精选问题

老师这个会计分录对吗问

金额没有变化，不需要那么复杂，只直接借；应付账款贷：银行存款答
老师，请问我们注册了一家公司，营业执照办好了，税务问

在上边办理税务登记电子税局税务登记 https://jingyan.baidu.com/article/03b2f78c5b5b901fa237aea3.html 答
22年个税申报调整后，减少了工资申报额度，所得税需问

您好，要的，这个要调整的，调汇算清缴答
想问一下我们是小规模企业，这个季度开票超过减免问

超过30万必须交增值税了。税款不足可以申请延期交答
公司有产权的产房出租，－般纳税人，这箅是主营业务收问

一般是计入其他业务收入，专门经营租赁的才是主营业答

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亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

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