老师，我个人从地产手里租了一套商铺，我要把这套商铺转租给别的公司，我需要到税务局代开发票，请问要交的相应的税种是那些？税率是多少？

五岳 追问

2020-01-15 18:26

有房产税吗

紫藤老师 解答

2020-01-15 18:27

转租给别的公司，房产税是租金的12%

紫藤老师 解答

2020-01-15 18:27

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

五岳 追问

2020-01-15 18:28

出租商铺的个税有优惠吗

紫藤老师 解答

2020-01-15 18:28

出租商铺的个税没有优惠

五岳 追问

2020-01-16 09:06

我让承租方替我去税局代开发票，这些税能入他公司的账吗

紫藤老师 解答

2020-01-16 09:07

如果公司抬头，这些税能入他公司的账

五岳 追问

2020-01-16 09:11

承租方替我去代开发票是站在我的角度按我个人享受的税率和优惠去开吗？还是换成他公司的角度了？

紫藤老师 解答

2020-01-16 09:11

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，你开普票就可以

五岳 追问

2020-01-16 09:42

我6000元租来的，10000元租出去，个税怎么算？

紫藤老师 解答

2020-01-16 09:43

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，房产税是租金的4%，个税20%(1)每次收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次收入额-800元
(2)每次收入在4000元以上的：
应纳税所得额=每次收入额×(1-20%)