您好 麻烦问一下 政府出面把原来属于现代班的温室大棚项目转交到我公司进行管理，温室大棚项目包含27年的土地使用权和大棚等固定资产，目前已经完成，不需要我司出任何资金了！我司之后就是把它承包出去，赚取租赁费，那么请问这个温室大棚项目来到我司的时候要怎么账务处理？

请问老师 融资租赁的固定资产分36期支付 入账使用权资产 计划完成分期付款后由使用权资产转入固定资产 但是现中途发生退租 请问账务怎么处理

答： 在融资租赁中，如果中途发生退租，需要进行以下账务处理： 1.终止确认使用权资产：由于退租，使用权资产不再符合确认条件，因此需要将其从资产负债表中注销。具体来说，需要将使用权资产的账面价值清零，同时将相关累计折旧、减值准备等与使用权资产相关的余额冲减或转回。 2.确认剩余未付款项：对于尚未支付的租金，需要根据租赁合同规定进行处理。如果退租后仍有未支付的租金，需要将其确认为负债，并按照租赁合同规定的利率和期限进行利息计算。 3.确认退租损失：如果退租导致公司需要支付违约金或其他费用，需要将其确认为损失，并计入当期损益。 具体分录如下： 1.终止确认使用权资产： 借：使用权资产减值准备 借：累计折旧 贷：使用权资产 1.确认剩余未付款项： 借：长期应付款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 1.确认退租损失： 借：营业外支出 贷：银行存款（或其他相关科目）

固定资产使用权投资入股账务处理

答： 老师，我们老板用他A公司固定资产的使用权投资入股B公司，以此获得股权。固定资产的所有权是归A公司的，B公司只有使用权，如果以后B公司不做了，A公司可以收回固定资产自行处理。这样两个公司怎么做账务处理呢？

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

出售融资租赁的固定资产账务处理

答： 1.出售资产，线转入固定资产清理，分录如下： 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2.收到金额 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益-未实现售后租回损益（也可以在借方） 3.分摊未实现的售后回租损益 借：递延收益-未实现售后回租损益 贷：制造费用（或相反）