老师您好，二手房中介这样的公司都有哪些可以进入成本的？经纪人佣金，福利，房租，房屋装修费，水电费，宽带费，送客户的一些礼包，广告费，

越wxy 追问

2020-01-09 20:11

就是记到主营业务成本吗？不用走管理费？

许老师 解答

2020-01-09 20:14

成本费用哦，有的是要走费用的。佣金，福利，房租，装修等  是记入成本的     送客户东西   广告费   记入销售费用的哦

越wxy 追问

2020-01-09 20:16

剩下一些日常就记入到管理费了吧，还是需要管理费用的吧

许老师 解答

2020-01-09 20:17

嗯嗯  剩下的日常零星开支    就记入管理费用啦

越wxy 追问

2020-01-09 20:19

好的谢谢您

越wxy 追问

2020-01-09 20:20

还有如果房屋漏水改造费用都是进成本？

许老师 解答

2020-01-09 20:30

规范来说，是进成本     可金额不大的情况下    也可以直接记入费用的哦

越wxy 追问

2020-01-09 20:37

我这样做凭证对吗？

越wxy 追问

2020-01-09 20:44

租了一辆车带客户看房，这个车辆使用费是不是也可以进成本呢？

许老师 解答

2020-01-09 20:56

租车的钱  记入销售费用   就可以啦

越wxy 追问

2020-01-09 21:00

我上面的凭证对不？

许老师 解答

2020-01-09 21:02

办公室年租金的话   可以记入预付账款（1年以上的，记入待摊哈）   这样比较好   其他的  没什么哈

越wxy 追问

2020-01-09 21:26

一年以上的租金记入预付，然后从预付转入成本中的待摊吗？如果是半年租金呢？

许老师 解答

2020-01-09 21:28

预付一年的租金    每个月   从预付转入成本的哦    一个月一个月转    半年的话   处理方式相同哦

越wxy 追问

2020-01-09 21:34

那加油费，水电费，宽带费都进管理费？

许老师 解答

2020-01-09 21:37

这些金额都不高，也不宜做成本   记入管理费用  就可以啦

越wxy 追问

2020-01-09 21:40

购买空调，办公室漏水改造具体进哪个科目呢？

许老师 解答

2020-01-09 21:44

漏水改造的话  记入管理费用（金额比较大的话，入摊销哈）    空调的话   记入固定资产

越wxy 追问

2020-01-09 21:48

因为办公室当时转让过来的一批费用，就没有设置固定资产，后期购买的空调可以进管理费用吗？

许老师 解答

2020-01-09 21:51

一个空调价值在5000元以下的话  也可以直接记入费用    高于5000元/台的话   再记入费用   就不太好啦