老师，请问房地产开发企业建造一栋33808平方米的写自间，用于出租、出售及自用，已出租面积10000平，出售2000平，自用350平，其余部分待出租出售，请问房产税怎么缴纳？在结转开发成本的时候要对于出租出售自用分别来结转吗

宇飞老师

职称：中级会计师,税务师,注册会计师

2020-01-08 23:49

房产税只要就自用和出租部分缴纳就行，自用从价计征，出租从租计征。开发成本不用分别结转，按照不动产业态计入开发产品-住宅，商业或车位

精选问题

老师1、预收账款全额收款后，只要合同约定开始日期问

你好预收账款增值税：孰先原则+全额一次性，无行业例外核心规则（2026年1月1日起，财税2026年13号公告）销售服务先收款、后分期/分次提供：以合同约定服务开始日、实际首次服务开始日孰早，全额一次性缴增值税优先级：先开票→开票日缴税；未开票→孰先原则适用范围：全覆盖（租金、物业、服务业、建筑业等所有服务类），无例外行业旧规废止：建筑、租赁“预收款即纳税”已取消，统一按新规执行答
小规模企业注销，法人的其他应付款转入实收资本，实问

那个必须要平账才行的答
@朴老师，确定我们私人企业是6000/24天*14天这么计问

嗯，你这样计算就可以了因为你过年有工资答
文书怎么写格式样本类型问

你好，你说的具体是什么样的文书呀答
新公司开办以后，不好交社保，怎么办问

是不交社保，还是办理不了社保？答

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