老师，你好有个问题咨询一下。房地产公司期初销售不动产预交税款有余额，本月开具了销售发票和出租不动产发票，出租不动产发票的增值税可以用期初预交税款余额抵扣吗？

陶醉的康乃馨 追问

2020-01-07 22:46

预交税款是销售不动产的，开具的发票是出租不动产的，这个没影响吗？

董老师 解答

2020-01-07 22:50

您好，没有影响，只要不是简易征收部分的，都可以抵减。
都是主业，在增值税申报上都是应税服务，可以抵减的
兼营才需要分开进行抵扣申报

陶醉的康乃馨 追问

2020-01-07 22:53

老师，我们公司执行的是简易征收。简易征收是不是不可以抵扣？

董老师 解答

2020-01-08 09:46

您好。简易征收只能抵减简易征收预缴那部分，不能抵减一般计税的

陶醉的康乃馨 追问

2020-01-08 09:51

老师，我们公司出售房屋和出租房屋都是简易征收，期初出售房屋预交税款有余额，本期开具了出售房屋发票和出租房屋发票，我就是问问出租房屋发票的增值税可以用出售房屋预交税款抵扣吗？

董老师 解答

2020-01-08 09:59

您好，可以抵减，都是简易征收没有问题。