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暖暖老师

职称： 中级会计师,税务师,审计师

2020-01-07 14:47

你好，根据评估价格入账，房产税需要缴纳的如果按照评估价值入账

…… 追问

2020-01-07 15:20

我们拍卖这个主要是为了土地，别的都是闲置的，我们没什么用，我们可以不根据评估书走，直接都入土地成本吗？

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:25

但是房屋你不可能计入土地啊

…… 追问

2020-01-07 15:26

那其中的构筑物我入什么科目

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:27

固定资产，不是无形资产

…… 追问

2020-01-07 15:28

想知道构筑物一般指的是什么

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:29

固定资产的房屋类的

…… 追问

2020-01-07 15:30

那我需要把房屋和构筑物合并入固定资产房屋，还是分开入，房屋是房屋，构筑物是构筑物？

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:35

分开，土地是无形资产的

…… 追问

2020-01-07 15:37

嗯嗯，土地是无形资产这个知道，就是不知道房屋建筑物和构筑物可以合并到固定资产房屋不？还是说构筑物也需要在固定资产下再设一个科目

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:38

不可以的，构筑物也需要在固定资产下再设一个科目

…… 追问

2020-01-07 15:38

那构筑物是怎么提折旧的

暖暖老师 解答

2020-01-07 15:43

按照不低于20年计提的

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相关问题讨论
对的，是的，是这么做的。
2022-10-17 12:59:40
您好 一般是当月计提 次月缴纳 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款
2019-12-16 10:20:21
房地产开发企业将自己开发的商铺转为固定资产自行使用需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 一、房产税 纳税依据： 房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 纳税时间： 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 二、城镇土地使用税 纳税依据： 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 纳税时间： 房地产开发企业自商铺转为固定资产自行使用的当月起，开始缴纳城镇土地使用税。 例如，某房地产开发企业在 A 市将一处建筑面积为 1000 平方米的商铺转为固定资产自行使用，该地区规定房产原值减除比例为 20%，房产税税率为 1.2%，每平方米土地年税额为 10 元。 首先计算房产税，假设该商铺的房产原值为 1000 万元，则应缴纳房产税为：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 万元。 城镇土地使用税：如果该商铺占用土地面积为 500 平方米，则应缴纳城镇土地使用税为：500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
你好，根据评估价格入账，房产税需要缴纳的如果按照评估价值入账
2020-01-07 14:47:58
是从完工后的次月开始计算
2023-03-27 14:30:09
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