老师您好，代开房租增值税普通发票，需要带什么材料，交多少房产税。 我公司是11月份变更地址就应该去税局代开的发票没去开，现在去开要开从什么时候开始的呢

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:02

我公司是租房子的使用者

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:03

11月份搬迁税局做的变更地址，没收到出租方的发票，现在公司得自己去代开发票

郭老师 解答

2019-12-18 23:03

个人的房屋吗
不动产证，个人身份证，合同
开发票房产税一次缴纳

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:06

房产税是从租计征，年租金✖️12%吗

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:06

个人的房屋

郭老师 解答

2019-12-18 23:08

不是
有优惠，非住宅6%

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:08

好

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:10

老师 还有个问题 其他应付款 个贷系统平账专户有40000多的余额，年末了我要怎么处理

郭老师 解答

2019-12-18 23:11

这个是单位的贷款吗

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:14

我还不清楚，还没问老板，刚接的账。年末了这些是不是都得处理

郭老师 解答

2019-12-18 23:15

银行贷款的可以不用，有余额可以的

luck慧儿 追问

2019-12-18 23:16

哦 那就是不用处理是吗？如果需要处理 这笔钱是怎么处理呢，属于收入还是负债

郭老师 解答

2019-12-18 23:59

你好，是的
贷款属于负债的

luck慧儿 追问

2019-12-19 08:53

老师您好 房租必须代开发票吗

郭老师 解答

2019-12-19 09:02

你好，没有发票做账可以，汇算清缴调增

luck慧儿 追问

2019-12-19 11:41

老师房屋租赁发票代开完毕房产税交完， 是需要摊销
吗

郭老师 解答

2019-12-19 11:47

你好，税额不摊销的
反房租需要

luck慧儿 追问

2019-12-19 12:13

对我说的是房租 说错了 房租10000

郭老师 解答

2019-12-19 12:14

需要分摊
按月摊销，安你受益期

luck慧儿 追问

2019-12-19 16:17

受益期指的是一年吗

luck慧儿 追问

2019-12-19 16:18

这个房租是一年1万

郭老师 解答

2019-12-19 16:19

你好，是的，你这个是一年的，