老师好，年收入超过500万为小规模纳税人，这个收入包括政府还返的征地拆迁补偿款吗

向日葵 追问

2019-12-17 09:46

老师，返还的金额我做为营业外收入，也就是说这500万指的营业收入不包括营业外收入，这样理解对吗？

宸宸老师 解答

2019-12-17 09:46

你好，对的，上面的年收入只是主营业务收入和其他业务收入，不包括应该外收入

向日葵 追问

2019-12-17 09:58

老师好，总公司自建的酒店，零租金给分支机构使用，不交房产税这样说的过去吗

宸宸老师 解答

2019-12-17 09:58

您好说不过去，需要缴纳房产税的

向日葵 追问

2019-12-17 10:03

是真的零租金，怎么还交房产税

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:04

您好，按照房屋原值从价计征房产税

向日葵 追问

2019-12-17 10:07

老师，那按年租金1000元这样可以吗？

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:08

您好，看你们怎么签订的合同

向日葵 追问

2019-12-17 10:11

老师租金没有限制，4000万的房产，租赁合同约定租金多少都可以吗

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:12

您好，这个你们双方自己约定，资金流也走一下

向日葵 追问

2019-12-17 10:14

这样就不用按房产原值收房产税了是吧

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:14

你好，未租用部分还是从价计征哦

向日葵 追问

2019-12-17 10:15

老师，出租厂房收到的租金后都要交印花税吗？之前我都没交

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:16

房屋租赁合同双方都需要缴纳印花税

向日葵 追问

2019-12-17 10:16

按多少交，不交可以吗

宸宸老师 解答

2019-12-17 10:17

你好，不交不可以，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一