送心意

董老师

职称注册会计师,中级会计师

2019-12-13 22:11

您好,是契税吗,3%
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

缘儿 追问

2019-12-13 22:15

房产证上面的登记价格是包含增值税的价格是吗?

董老师 解答

2019-12-13 22:23

您好,房产证上面的价格是包含增值税的价格

缘儿 追问

2019-12-13 22:24

要算交多少契税的话是登记价格除以1.05乘以对应的税率吗

董老师 解答

2019-12-13 22:29

您好,是的,减去增值税 乘以契税税率,
增值税税率目前一手房为9%,16年4月30日之前开发的房子税率5%

缘儿 追问

2019-12-13 22:32

换算成不含税价格需要除以对应税率,怎么判断房子是在什么时候开发的呢?

董老师 解答

2019-12-13 22:33

您好,不需要判断,看发票,上面都有不含税价格和税额

缘儿 追问

2019-12-13 22:36

请问一下老师,怎么判断契税是不是多交呢?发票上面的税额是实际应该缴纳的税款是么?

董老师 解答

2019-12-13 22:42

您好,发票一般就是依据啊,税务局也是认发票和合同的啊。
是的,就是实际缴纳的增值税税款

缘儿 追问

2019-12-13 22:47

就是房产登记价格减去发票上面增值税的不含税销售额作为契税的计税依据么?

董老师 解答

2019-12-13 23:06

您好,是的,这么理解对了

缘儿 追问

2019-12-14 00:12

谢谢老师

董老师 解答

2019-12-14 08:32

不用客气满意的话给个五星好评谢谢

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你好,同学。 住房是1.5%,非住房是5%。 个体户都是5%或9%
2019-10-12 11:42:18
你好 契税,非一线90平以下缴1%,90平以上交2% 印花税,合同价格的0.05% 满意请五星好评,谢谢
2020-04-30 20:12:50
你好   契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2021-08-23 17:37:10
您好,是契税吗,3% 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
2019-12-13 22:11:47
你是指哪道题同学?
2019-12-22 19:34:11
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