租赁项目分老项目和新项目吗，增值税一般纳税人老项目建设的房子作为办公场地出租，发票内容怎么开，几个点

玲老师

职称：会计师

2019-12-05 15:11

一般纳税人出租不动产，属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

皇家赦免追问

2019-12-05 15:16

不按简易计税方法的话，按几个点开

玲老师解答

2019-12-05 15:19

一般纳税人不动产租赁是9%

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