各位老师：我公司开发商品房、写字楼、商贸城三个项目，在开发成本科目下，（三个项目和六项费用）怎样设置二、三、四级科目便于以后的会计核算，

各位老师：我公司开发商品房、写字楼、商贸城三个项目，在开发成本科目下，（三个项目和六项费用）怎样设置二、三、四级科目便于以后的会计核算，

答： 你好，开发成本下需要分三个项目进行核算，开发成本——商品房等，按项目核算成本就可以。

房地产行业前期，为什么写字楼开发与商品房开发走的科目不一样；写字楼土地使用走无形资产；商品房土地走开发成本-土地开发费?

答： 因为写字楼不是用于销售，是用于出租，属于单位自己的资产，所以土地使用权计入无形资产科目。商品房是用于销售，所有的成本（包括土地使用权）都需要在开发成本科目核算。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业的开发项目有商品房，商贸大厦，写字楼，游泳池，公园，锅炉房，为什么商品房，商贸大厦记入“开发成本-前期工程费”，贰写字楼却要记入“在建工程”呢

答： 写字楼如果建成后自用的，记入在建工程 如果用于出售，记入开发成本