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玲老师

职称： 会计师

2019-11-23 14:21

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

(1)财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次收入在4000以上的，定率减除20%的费用。财产租赁所得适用20%的比例税率。

对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(财税[2005]125号)

个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率。



(2)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(国税发[1999]089号)

(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时，应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用，再按税法规定减除800元或20%的法定费用，余额为应纳税所得额。

个人每月取得财产转租所得，可在扣除转租人支付的租金、税金和教育费附加后，再就其余额按税法规定计算征收个人所得税。

爱是愚人的国度 追问

2019-11-23 14:24

那一年给员工500元的租金，这样合适么？其他费用公司承担。

玲老师 解答

2019-11-23 14:35

你好 这个合同约定就可以   参考当地的价格

爱是愚人的国度 追问

2019-11-23 14:37

好的，谢谢

玲老师 解答

2019-11-23 14:42

不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快，工作顺利！谢谢！不清楚的还可以继续 追问！！

爱是愚人的国度 追问

2019-11-23 14:46

那我们如果签了协议，其实真正目的为了避税。那租金后期可不可以不支付，直接去税务开发票。这个发票好不好由单位人去代开？

玲老师 解答

2019-11-23 14:50

你好 这个可以不支付 不支付的金额记营业外收入  个人去代开发票

爱是愚人的国度 追问

2019-11-23 14:53

不支付的租金，如果后期税务查，会不会人家觉得这个业务就是为了避税做的不真实？还有关于租赁发票。我的意思是租了员工的车，肯定不是员工本人去开租赁发票能不能其他人帮忙代开？

玲老师 解答

2019-11-23 14:54

1有可能.2是的 本人代开发票

爱是愚人的国度 追问

2019-11-23 14:57

好的，谢谢

玲老师 解答

2019-11-23 14:58

不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快，工作顺利！谢谢！不清楚的还可以继续 追问！！

老师，想问下，公司租员工车，租金给多少钱。不用交个人所得税，有没文件看下？
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 (1)财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次收入在4000以上的，定率减除20%的费用。财产租赁所得适用20%的比例税率。 对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(财税[2005]125号) 个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率。 (2)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(国税发[1999]089号) (3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时，应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用，再按税法规定减除800元或20%的法定费用，余额为应纳税所得额。 个人每月取得财产转租所得，可在扣除转租人支付的租金、税金和教育费附加后，再就其余额按税法规定计算征收个人所得税。
2019-11-23 14:21:17
您好，暂时还没有关于个人所得税的最新文件。
2017-01-01 16:38:18
你好，律师事务所一般是合伙企业，合伙企业不交企业所得税，按个人所得税。
2022-01-21 16:58:06
你好 申报员工的工资个税吗  ？
2022-03-07 19:18:26
没有明文规定 不过总局新闻告知，目前不追征房东的税款
2020-04-02 22:47:27
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