公司购买的两个办公室，入固定资产后，需要分开计提折旧吗？还是所有固定资产一起计提就可以？

sandclok 追问

2019-11-14 16:57

办公室按年限平均法，怎么计算折旧金额

邹老师 解答

2019-11-14 16:58

你好，每个月折旧=原值*（1-残值率）/（折旧年限*12）

sandclok 追问

2019-11-14 17:08

残值率是多少呢？还有贷款利息不计入固定资产就不用计提折旧是吗

邹老师 解答

2019-11-14 17:09

你好，残值率由企业估计确定，一般是0%-5%
这个贷款利息符合资本化条件吗？

sandclok 追问

2019-11-14 17:10

什么叫资本化条件？

邹老师 解答

2019-11-14 17:11

你好，可以看一下这个图片

sandclok 追问

2019-11-14 17:15

满足资本化条件和不满足  分录有什么区别呢？

邹老师 解答

2019-11-14 17:16

你好，满足计入固定资产成本，不满足计入财务费用核算

sandclok 追问

2019-11-14 17:19

我还是不能区分，因为我已经把购买的办公室记入了固定资产，贷款购买，贷款已下，部分办公室已租出去。这样属于资本化吗

邹老师 解答

2019-11-14 17:21

你好，这个贷款款项是用来购买办公室吗？

sandclok 追问

2019-11-14 17:21

是的

邹老师 解答

2019-11-14 17:22

你好，那就可以把贷款形成的利息计入固定资产成本的

sandclok 追问

2019-11-14 17:34

那要怎么做账呢？因为利息没有记入固定资产

邹老师 解答

2019-11-14 17:36

你好，借；在建工程，贷；应付利息

sandclok 追问

2019-11-14 17:47

可是老师，我们的办公室已经记入固定资产了

邹老师 解答

2019-11-14 17:48

你好，那就需要把整个借款过程中符合资本化的利息计入之前固定资产入账金额才是的

sandclok 追问

2019-11-14 17:58

我们是手工帐，这个要怎么弄？直接把每个月的利息分月记入固定资产吗？还是直接把总利息一次性记入

邹老师 解答

2019-11-14 17:59

你好，把总的利息一次性计入固定资产入账成本